20・30代から始められるワンルームマンションに強い投資会社紹介
あなたが不動産投資を始めたのは何歳のときですか? 不動産投資を始めたのは何歳のときですか? もっと詳しく
もっと若くに投資を始めていれば良かったと思いますか? もっと若くに投資を始めていれば良かったと思いますか? もっと詳しく

ワンルーム投資のノウハウを現役オーナーが徹底解析!

数ある副業から不動産投資を選択した理由

副収入を得るための投資や資産運用の方法は、今やいろいろあります。初期投資が少なく、比較的手軽に始められそうなものとして浮かぶのは、株式やFX、ネットショップ、アフィリエイト、あるいはネットワークビジネスなどでしょうか。

数ある副業から不動産投資を選択した理由

しかし、株式投資やFXをうまく利益につなげるには社会情勢を見る目を持っていなければなりません。それには知識や経験も必要です。

また、ネットショップをやるには売れる商品選びのセンスが不可欠で、ネットワークビジネスやアフィリエイトには、ある種の才能が必要であり、それを磨くための時間と労力もかかります。

それでは、不動産投資はどうでしょうか。巨額の資産や貯蓄を持っている人が行う資産運用で、土地の価格が高騰すれば大儲けできる代わりにリスクも高い・・・そんなイメージを持っている人は多いと思います。まさにそう思っていた私が26歳のときに最初に不動産投資を始めてもう15年ほど経ちます。私がこれまでに出会った中では、不動産投資が最も確実に副収入を得られる手段だったのです。

不動産投資には必ず不動産投資会社という信頼できるパートナーが必要です。そして複数ある不動産投資会社にはそれぞれ強みと特徴があります。以下に私がこの15年で培った知識と経験をもとにオススメの不動産投資会社をご紹介しますので、副収入に興味のある方は、是非参考にしてみてください。

なぜワンルームがいいの?

ワンルームマンションは管理がしやすく初期費用が比較的抑えられることから、不動産投資経験の浅い若い投資家や初心者に最適の不動産投資であると言われています。

もっと詳しく
利回りってなに?

年間賃料を不動産の価格で割った数字を「利回り」と言います。

もっと詳しく
最もよくある失敗

利回りの低い物件を高額で取得してしまうことが最もよくある失敗のひとつ。

もっと詳しく
総合評価第1位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.1株式会社アルプレイス

株式会社アルプレイス
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
ボードゲームで学ぶ不動産投資など、オリジナリティあふれるセミナーが充実。
保証
空室時設定家賃の90%を保証するサブリースシステムあり。

株式会社アルプレイスの特徴

独り暮らし世帯の増加が見込まれる東京で、単身者の居住用としての需要はもちろん、企業や個人事業主の需要の増加も見込まれるワンルームマンションに特化した事業展開をしています。そのためアルプレイスでの不動産投資は初心者でも始めやすく、2室目、3室目と物件を増やしやすいのが特徴です。設定家賃の90%を空室時も保証してくれるサブリースシステムや、手数料月3,000円で入居者募集から契約手続き、家賃回収、更新解約まで一貫代行してくれる集金代行管理システムも利用可能。物件購入価格の1割程度の自己資金で始められるプランから、家賃をローンの返済額よりも高めに設定し、毎月数万円の収入があるプランまで、1人1人の要望と状況に合わせて幅広く紹介してくれます。

株式会社アルプレイスの口コミ

新着口コミ具体的な説明とサポートで決めました

将来の不安から投資に興味を持ちましたが、自己資金が少ないかもと心配に。何社か相談させていただいた中でアルプレイスさんに決めた理由は、私の自己資金でローンを組む際の具体的な運用数値を、よくない面も含めて説明してくださったからです。そしてその点についてのサポートがあったことも決め手です。

38歳/男性

新着口コミいい土地の物件が選べた

現在2戸の物件を所有しています。お金が戻ってきているし、物件がある土地については日々景気なども含め気にしていますが、いい土地の物件を選べたと満足しています。購入に際しても、今後の売却についても、提案してもらえるプランがとてもわかりやすいです。

29歳/男性
株式会社アルプレイスの口コミを見る
株式会社アルプレイス
総合評価第2位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.2グローバルリンク

グローバルリンク
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
投資の基礎知識など初心者にもやさしいセミナーが充実。
保証
空室・滞納も安心のサブリースシステムあり。

グローバルリンクの特徴

投資不動産分譲事業のほか、開発事業、住宅販売事業、賃貸管理事業などを行っている企業で、立地を厳選したクオリティの高いワンルームマンションを提供しています。サブリースシステムは業界最長クラスの最大35年で、7年ごとの見直しを行いますが、家賃の見直し金額幅が5%以内と決まっているため、将来の家賃収入の見通しが立てられてとても安心です。入居者募集・家賃の回収・入居者の契約事項などの手続きを含む管理システム代行はもちろん、フルローン利用で頭金0円から始められるプランや、月々のローンと管理費から家賃収入を差し引いて、月々1.5万円ほどの負担でマンション所有が可能になるプランなど、オーナーの状況に合わせて対応してくれます。

グローバルリンクの口コミ

新着口コミ納得して購入

最初からグローバルリンクにしようと決めていたわけではありませんでした。不動産投資に失敗した友人の話も聞いていたので、疑い半分で話を聞いていましたが、押し売り感は全くなく、実際の数値を交えながら、運用で利益がでる仕組みを丁寧にわかりやすく説明してくれたため、納得して購入にすすみました。

31歳/男性

新着口コミ一番的確な答えを出してくれた

リスクがともなうこともよくわかった上で、私の場合、将来子どもたちに残せる保険としての意味合いを重視して決めました。キャッシュフローが目的という人もいると思います。自分がどういう目的で不動産投資をするのかをしっかり見極めることが重要だと思い、相談した中で、一番的確な答えを出してくれたのがグローバルリンク。現時点では大変満足しています。

40歳/男性
グローバルリンクの口コミを見る
総合評価第3位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.3クレアスライフ

クレアスライフ
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
お仕事終わりに気軽に参加できる55分口座などが好評。
保証
集金代行システム、賃貸借上システム、賃貸住宅設備機器延長保証サービスあり。

クレアスライフの特徴

都内物件に強い、不動産販売事業クレアスライフ+不動産賃貸管理事業クレアスレント+不動産建物管理事業クレアスコミュニティーという関連事業が手を組んで投資のための準備からアフターケアまでを総合的にサポートしてくれます。普遍的な美しさを誇るスタイリッシュでスタンダードなデザイン、確かな基本構造、耐久性能、空気環境への配慮、遮音性能、セキュリティ、災害時の安全対策にこだわった物件が強みです。集金代行システム、賃貸借上システム、賃貸住宅設備機器延長保証サービス(24時間体制で住戸内のトラブルに対応)など利用できるサービスも満載で、頭金0円から始められるプランも用意されています。

クレアスライフの口コミ

新着口コミ運用はうまくいっています

ワンルームマンションを投資用に所有したのは初めてです。新駅ができ、最寄り駅が増える立地にあるマンションを所有したのですが、投資に詳しい知り合いに話したら、よくその物件にたどりつけたねとびっくりされました。運用はうまくいっており、心配していたコロナによる影響もいまのところありません。物件選びは重要だと実感しています。

30歳/男性

新着口コミ将来性を見据えた不動産

最初に話を聞いた会社では、素人の私でも首をかしげるような物件を言葉巧みに押しつけてきました。その点クレアスライフは、将来性を見据えた不動産が揃っている上に、押し付けられることもありませんでした。実績が多い点でも安心です。

32歳/男性
クレアスライフの口コミを見る
総合評価第4位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.4株式会社新日本地所

株式会社新日本地所

株式会社新日本地所の特徴

東京都内のワンルームマンションを中心とした物件の販売から賃貸管理、売却のサポートまで行い、投資物件以外にも新築や戸建てを販売する総合不動産投資会社です。長期に渡って安定した家賃収入が見込める、資産価値の高い物件を見極めて販売しているのが特徴です。

株式会社新日本地所の口コミ

新着口コミマンション投資のメリットを取りこぼさない

マンション投資=家賃収入、というイメージしかなかったので、収入にこだわって相談していました。でもいきなりドカンと収入があるわけではないんですね。新日本地所では、確定申告など税金に関するサポートもしっかりしてもらえるので、マンション投資で受けられるメリットを取りこぼすことがないなと思いました。こうしたサポートを利用しながら長期的に収入につなげていきたいです。

28歳/男性
株式会社新日本地所の口コミを見る
総合評価第5位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.5ブリッジ・シー・エステート

ブリッジ・シー・エステート

ブリッジ・シー・エステートの特徴

資産価値の高い東京都6区を中心とした中古ワンルームマンションを取り扱い、賃貸稼働率99%の高い実績を誇る投資用不動産の販売会社です。投資用不動産の販売のほか賃貸管理、不動産所有による税金対策など、投資不動産を活用したライフスタイルのトータルプランニングを行っています。

ブリッジ・シー・エステートの口コミ

新着口コミ私でもできる投資

マンションを購入する資金なんてないので「不動産投資はムリ」と思っていました。でも家賃収入でローンの返済ができるので、私でもできる投資だとわかり相談しています。不動産とか税金とかよくわからないけど、疑問については専門的なアドバイスがもらえるので安心です。

28歳/男性
ブリッジ・シー・エステートの口コミを見る
総合評価第6位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.6FJネクスト

FJネクスト

FJネクストの特徴

不動産開発事業、不動産管理事業、建設事業、旅館事業を手掛けている会社です。30年以上不動産投資用マンションを建設してきた実績をもとに、東京都心・横浜・川崎エリアを中心とした新築高級マンションに強く、管理物件は1万件以上、98%が最寄り駅から徒歩10分圏内、という好条件ゆえの入居率98%を誇っています。

FJネクストの口コミを見る
総合評価第7位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.7湘建

湘建

湘建の特徴

投資用不動産、居住用不動産販売、賃貸仲介、管理業務など住まいに関する総合的なサポートを行っている企業です。投資用不動産では、今後の人口変動や少子高齢化社会を見越した独自の視点で豊富なデータを分析。長期に渡って安定的な収益を確保できる、付加価値の高い物件を紹介しています。

湘建の口コミを見る

給与以外の収入を得るということ

私は21歳で結婚してすぐに子どもが生まれ、大学を卒業して就職するときにはもう3人家族でした。とにかく一家を養わなければならないので、卒業後は内定をもらった会社に就職しました。メーカー勤務のサラリーマンです。20代前半は毎日朝早くから夜遅くまで働いてももらえる給料は3人家族にはなかなか厳しく、家族にもっと安定した暮らしをさせたいと思うと同時に、自分の趣味や交際費に使えるお金がもう少しあれば・・・と日々考えていました。

なかなか就職できない時代でしたので、もっと収入の良い会社に転職するという選択肢はありませんでした。そこで何とか副収入を得る手立てはないか考えて、最初はFXをやって失敗、その後友達の紹介でリスクが低いというドロップショッピングを始めましたが、上手な宣伝のやり方がわからないままほとんど商品が売れず、リスクもありませんでしたが収入も増えませんでした。

そのとき、勤務先の会社関係の人から不動産投資の話を聞いたのがきっかけで、不動産投資は自分が考えていたようなものではなかったことを知りました。それからいろいろと調べるうちに面白くなり、休みの日に不動産投資会社へ行って話を聞いたり、自分でどんな物件だったら人が借りたいと思うか考えてみたりし始めました。

そして最初に購入したのが五反田のワンルームマンションです。26歳の秋のことでした。

投資会社のサポートは必要不可欠

不動産投資は、世の中の流行り廃りに左右されず、長期的な安定収入を生み出すことができます。東京では誰もマンションを借りなくなった、ということは起こりませんよね。とは言ってもやはり投資資産となる物件は、借り手が途切れないような、人気の高いものでなければならず、そんな優れた物件を選択するには、プロの手を借りることが必要です。

また、こちら側の条件によって初期費用は抑えられるとは言え、総額ではかなりの金額が動きます。不動産を取り扱ったことのない私たちには最初はわからないことだらけで不安な中、信頼できるパートナーとなって的確なプランニングをしてくれるような、実績と経験のある不動産投資会社選びがカギになります。

私の場合は、それがアルプレイスでした。時代と地域のニーズに対応した優良な投資用都市型ワンルームマンションを販売しているアルプレイスは、当時何も知らない私が不動産投資をするようになるまでに必要な情報をすべて持っていて、何でも相談に乗ってくれました。まさにこの15年人生のパートナーであったと言えます。

こういった不動産投資会社と出会えれば、不動産投資は株式投資やネットワークビジネスに比べて格段に低いリスクで長期的な安定収入を生み出すことができます。