20・30代から始められるワンルームマンションに強い投資会社紹介
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  1. 一人暮らし用マンションの投資物件会社ランキング

一人暮らし用マンションの投資物件会社についてまとめました!

不動産投資には信頼できるパートナーが不可欠

最も確実に副収入を得られる手段のひとつである「不動産投資」。それには必ず不動産投資会社という信頼できるパートナーが必要です。複数ある不動産投資会社にはそれぞれが異なった強みと、またサービス内容やシステム、サポート内容や保証内容にも意外と大きな差があったりします。

こちらのページでは、投資家の私が15年で培った知識と経験をもとに、20代~30代で投資を始める方、初心者・投資経験の浅い投資家にもオススメの不動産投資会社をご紹介しています。是非参考にしてみてください。

総合評価第1位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.1株式会社アルプレイス

株式会社アルプレイス
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
ボードゲームで学ぶ不動産投資など、オリジナリティあふれるセミナーが充実。
保証
空室時設定家賃の90%を保証するサブリースシステムあり。

株式会社アルプレイスの特徴

独り暮らし世帯の増加が見込まれる東京で、単身者の居住用としての需要はもちろん、企業や個人事業主の需要の増加も見込まれるワンルームマンションに特化した事業展開をしています。そのためアルプレイスでの不動産投資は初心者でも始めやすく、2室目、3室目と物件を増やしやすいのが特徴です。設定家賃の90%を空室時も保証してくれるサブリースシステムや、手数料月3,000円で入居者募集から契約手続き、家賃回収、更新解約まで一貫代行してくれる集金代行管理システムも利用可能。物件購入価格の1割程度の自己資金で始められるプランから、家賃をローンの返済額よりも高めに設定し、毎月数万円の収入があるプランまで、1人1人の要望と状況に合わせて幅広く紹介してくれます。

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総合評価第2位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.2日本中央管理株式会社

日本中央管理株式会社
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
「オーナー向け交流会」として、安定収益のための投資セミナーを毎月開催している
保証
物件によりサブリースや家賃保証あり

日本中央管理株式会社の特徴

日本中央管理株式会社株式会社は、安定した収益を得るために不動産オーナーへ向けた勉強会・交流会を熱心に開催していることが特徴の不動産投資・管理のコンサルティング会社です。扱う物件はすべて所有者の立場で判断し、「価値がある」と見極めた自社買取物件であるため、長期安定収入を見込める物件ばかり。非公開物件も数多く、自社買取物件ならではの特別な情報となっています。また物件の持つリスクについても数値に基づいて説明してもらえるためわかりやすく、オーナーとして判断したうえで納得して投資することが可能です。自社を常にオーナーと同じ目線に置き、不動産価値の最大化を図っています。

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総合評価第3位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.3青山メインランド

青山メインランド
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
税理士による確定申告セミナーなど実用的なセミナーが充実。
保証
空室時や家賃滞納時も安心のサブリースシステムあり。

青山メインランドの特徴

23区内の単身者向けの投資物件で実績を誇ってきたがゆえの売れ筋物件情報と土地勘を持ち、現在は単身者向けの「メインステージ」、ファミリー向けの「ランドステージ」という2種類の投資物件を展開。物件購入後、年月が経って建物が老朽化するにつれてオーナーのリスクが増す住宅設備の修理や取り替えに際して、共済制度で肩代わりするという独自のシステムを持っていること、また投資希望者に初期費用0円を謳ったり、節税対策としての不動産投資を勧めたりはせず、中長期的なライフプランを重視している点が特徴です。サブリースシステムの手数料は設定家賃の10%、空室時や家賃滞納時も安心です。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.4シノケンハーモニー

シノケンハーモニー
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
初心者向けの投資が分かるマンガなど参加特典も魅力。
保証
空室・滞納・リフォームも負担ゼロのサブリースシステムあり。

シノケンハーモニーの特徴

首都圏に人気のデザイナーズマンションを多く持ち、入居率98%を誇ります。入居者募集、契約手続き、退去後の原状回復工事に加えて日々の清掃から設備点検までをすべて含む賃貸管理業務を一括代行することで、確実な入居者確保につなげます。また、空室の時期が長く続くことがなくても必ず生じる入居者入れ替わり時の空室期間や、家賃滞納時にもオーナーのリスクをゼロにするサブリースシステムを、最長35年間利用できます。リフォーム費用もこのサブリースシステムの手数料に含まれるため、突然の大きな出費の心配もありません。さらに、提携金融機関の豊富さゆえに、追加担保や連帯保証人不要の100%ローンを紹介可能。頭金0円から投資を始められます。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.5FJネクスト

FJネクスト
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
定期開催のセミナーの他に無料個別相談会もあり。
保証
物件購入から最長2年間のサブリースシステムあり。

FJネクストの特徴

不動産開発事業、不動産管理事業、建設事業、旅館事業を手掛けている会社です。30年以上不動産投資用マンションを建設してきた実績をもとに、東京都心・横浜・川崎エリアを中心とした新築高級マンションに強く、管理物件は1万件以上、98%が最寄り駅から徒歩10分圏内、という好条件ゆえの入居率98%を誇っています。単身者やDINKS向けの物件を主軸としていますが、ワンルームだけでなく1K、1LDK、2Kなど間取りは多岐に渡ります。そして物件購入からサブリースシステムを利用することが可能ですが、期間は2年間です。入居者募集から退去後の内装チェックから原状回復工事に至るまでの賃貸管理業務をグループ会社に委託することも可能です。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.6トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
公式サイトには無料で閲覧できるコラムなどもあり。
保証
管理代行システム、借上システムあり。

トーシンパートナーズの特徴

投資用マンションに特化した事業展開で、東京を中心とした20坪以上の広めのワンルーム(新築マンション)に強く、入居率は98%を維持。入居者のターゲットを若い世代に絞った最新設備とセキュリティが特徴です。オーナーは、空室リスクはありつつも礼金全額・更新料半額が入り、契約期間2年で自動更新の「管理代行システム」と、常に査定賃料の90%がオーナーに入るため空室リスク無しで2年ごとに金額を見直して更新可能な「借上システム」のいずれかを選択可能。また、建物の保守・修繕業務のみでなく、管理組合の設立や運営までを含む建物管理業務をグループ会社がサポートしてくれます。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.7グローバルリンク

グローバルリンク
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
投資の基礎知識など初心者にもやさしいセミナーが充実。
保証
空室・滞納も安心のサブリースシステムあり。

グローバルリンクの特徴

投資不動産分譲事業のほか、開発事業、住宅販売事業、賃貸管理事業などを行っている企業で、立地を厳選したクオリティの高いワンルームマンションを提供しています。サブリースシステムは業界最長クラスの最大35年で、7年ごとの見直しを行いますが、家賃の見直し金額幅が5%以内と決まっているため、将来の家賃収入の見通しが立てられてとても安心です。入居者募集・家賃の回収・入居者の契約事項などの手続きを含む管理システム代行はもちろん、フルローン利用で頭金0円から始められるプランや、月々のローンと管理費から家賃収入を差し引いて、月々1.5万円ほどの負担でマンション所有が可能になるプランなど、オーナーの状況に合わせて対応してくれます。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.8ライフアンドスタイル

ライフアンドスタイル
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
参加できない人のためのDVD・動画などもあり。
保証
手数料10〜15%で空室時も安心のサブリースシステムあり。

ライフアンドスタイルの特徴

女性目線、エントランス、お部屋づくり、セキュリティ、そして立地という、独自の企画・経験・調査・分析によって生み出したマンション開発の5つのポイントに基づいた投資用マンション開発が好評を博しています。経営支援システムを利用してすべての管理業務を一括して代行してもらうことも可能ですが、手数料10〜15%で空室時も安心の「サブリースシステム」と、手数料が月額集金合計額の3%で集金代行のみを行う「管理サービス」のいずれかを選択することもできます。インターネットサイトやテレビ番組でマンション経営大学を運営し、不動産投資のノウハウを広く提示する活動も行っています。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.9クレアスライフ

クレアスライフ
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
お仕事終わりに気軽に参加できる55分口座などが好評。
保証
集金代行システム、賃貸借上システム、賃貸住宅設備機器延長保証サービスあり。

クレアスライフの特徴

都内物件に強い、不動産販売事業クレアスライフ+不動産賃貸管理事業クレアスレント+不動産建物管理事業クレアスコミュニティーという関連事業が手を組んで投資のための準備からアフターケアまでを総合的にサポートしてくれます。普遍的な美しさを誇るスタイリッシュでスタンダードなデザイン、確かな基本構造、耐久性能、空気環境への配慮、遮音性能、セキュリティ、災害時の安全対策にこだわった物件が強みです。集金代行システム、賃貸借上システム、賃貸住宅設備機器延長保証サービス(24時間体制で住戸内のトラブルに対応)など利用できるサービスも満載で、頭金0円から始められるプランも用意されています。

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不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.10スカイコート

スカイコート
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
外部講師を招いての本格セミナーを全国各地で開催。
保証
賃貸・物件管理・リフォームもトータルで任せることができる。

スカイコートの特徴

ホテル・旅館経営を行うスカイコートホテル、海外不動産を取扱うマイリースカイコート、マンション管理業務を行うスカイサービスというグループ企業を持ち、マンション投資事業と分譲販売の歴史の長い会社で、投資物件のオーナーは2万人を超えます。昭和44年創業の後、バブル崩壊もリーマンショックも乗り越えて、一括借上で家賃保証というオーナーのリスクゼロ状態を32年続けて来たことがいちばんの強みです。賃貸(入居者募集〜家賃回収)、物件管理(建物・設備の保守管理、定期メンテナンス、24時間管理)、リフォーム(ハウスクリーニング、リフォーム全般)をトータルで任せることが可能です。

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