20・30代から始められるワンルームマンションに強い投資会社紹介
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ワンルーム投資のノウハウを現役オーナーが徹底解析!

数ある副業から不動産投資を選択した理由

副収入を得るための投資や資産運用の方法は、今やいろいろあります。初期投資が少なく、比較的手軽に始められそうなものとして浮かぶのは、株式やFX、ネットショップ、アフィリエイト、あるいはネットワークビジネスなどでしょうか。

数ある副業から不動産投資を選択した理由

しかし、株式投資やFXをうまく利益につなげるには社会情勢を見る目を持っていなければなりません。それには知識や経験も必要です。

また、ネットショップをやるには売れる商品選びのセンスが不可欠で、ネットワークビジネスやアフィリエイトには、ある種の才能が必要であり、それを磨くための時間と労力もかかります。

それでは、不動産投資はどうでしょうか。巨額の資産や貯蓄を持っている人が行う資産運用で、土地の価格が高騰すれば大儲けできる代わりにリスクも高い・・・そんなイメージを持っている人は多いと思います。まさにそう思っていた私が26歳のときに最初に不動産投資を始めてもう15年ほど経ちます。私がこれまでに出会った中では、不動産投資が最も確実に副収入を得られる手段だったのです。

不動産投資には必ず不動産投資会社という信頼できるパートナーが必要です。そして複数ある不動産投資会社にはそれぞれ強みと特徴があります。以下に私がこの15年で培った知識と経験をもとにオススメの不動産投資会社をご紹介しますので、副収入に興味のある方は、是非参考にしてみてください。

なぜワンルームがいいの?

ワンルームマンションは管理がしやすく初期費用が比較的抑えられることから、不動産投資経験の浅い若い投資家や初心者に最適の不動産投資であると言われています。

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利回りってなに?

年間賃料を不動産の価格で割った数字を「利回り」と言います。

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最もよくある失敗

利回りの低い物件を高額で取得してしまうことが最もよくある失敗のひとつ。

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総合評価第1位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.1株式会社アルプレイス

株式会社アルプレイス
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
ボードゲームで学ぶ不動産投資など、オリジナリティあふれるセミナーが充実。
保証
空室時設定家賃の90%を保証するサブリースシステムあり。

株式会社アルプレイスの特徴

独り暮らし世帯の増加が見込まれる東京で、単身者の居住用としての需要はもちろん、企業や個人事業主の需要の増加も見込まれるワンルームマンションに特化した事業展開をしています。そのためアルプレイスでの不動産投資は初心者でも始めやすく、2室目、3室目と物件を増やしやすいのが特徴です。設定家賃の90%を空室時も保証してくれるサブリースシステムや、手数料月3,000円で入居者募集から契約手続き、家賃回収、更新解約まで一貫代行してくれる集金代行管理システムも利用可能。物件購入価格の1割程度の自己資金で始められるプランから、家賃をローンの返済額よりも高めに設定し、毎月数万円の収入があるプランまで、1人1人の要望と状況に合わせて幅広く紹介してくれます。

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総合評価第2位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.2日本中央管理株式会社

日本中央管理株式会社
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
「オーナー向け交流会」として、安定収益のための投資セミナーを毎月開催している
保証
物件によりサブリースや家賃保証あり

日本中央管理株式会社の特徴

日本中央管理株式会社株式会社は、安定した収益を得るために不動産オーナーへ向けた勉強会・交流会を熱心に開催していることが特徴の不動産投資・管理のコンサルティング会社です。扱う物件はすべて所有者の立場で判断し、「価値がある」と見極めた自社買取物件であるため、長期安定収入を見込める物件ばかり。非公開物件も数多く、自社買取物件ならではの特別な情報となっています。また物件の持つリスクについても数値に基づいて説明してもらえるためわかりやすく、オーナーとして判断したうえで納得して投資することが可能です。自社を常にオーナーと同じ目線に置き、不動産価値の最大化を図っています。

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総合評価第3位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.3青山メインランド

青山メインランド
資産価値
利回り
入居率
サポート
総合評価
サポート
税理士による確定申告セミナーなど実用的なセミナーが充実。
保証
空室時や家賃滞納時も安心のサブリースシステムあり。

青山メインランドの特徴

23区内の単身者向けの投資物件で実績を誇ってきたがゆえの売れ筋物件情報と土地勘を持ち、現在は単身者向けの「メインステージ」、ファミリー向けの「ランドステージ」という2種類の投資物件を展開。物件購入後、年月が経って建物が老朽化するにつれてオーナーのリスクが増す住宅設備の修理や取り替えに際して、共済制度で肩代わりするという独自のシステムを持っていること、また投資希望者に初期費用0円を謳ったり、節税対策としての不動産投資を勧めたりはせず、中長期的なライフプランを重視している点が特徴です。サブリースシステムの手数料は設定家賃の10%、空室時や家賃滞納時も安心です。

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総合評価第4位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.4シノケンハーモニー

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの特徴

首都圏に人気のデザイナーズマンションを多く持ち、入居率98%を誇ります。入居者募集、契約手続き、退去後の原状回復工事に加えて日々の清掃から設備点検までをすべて含む賃貸管理業務を一括代行することで、確実な入居者確保につなげます。

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総合評価第5位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.5FJネクスト

FJネクスト

FJネクストの特徴

30年以上不動産投資用マンションを建設してきた実績をもとに、東京都心・横浜・川崎エリアを中心とした新築高級マンションに強く、管理物件は1万件以上、98%が最寄り駅から徒歩10分圏内、という好条件ゆえの入居率98%を誇っています。

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総合評価第6位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.6トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズの特徴

入居者のターゲットを若い世代に絞った最新設備とセキュリティが特徴です。建物の保守・修繕業務のみでなく、管理組合の設立や運営までを含む建物管理業務をグループ会社がサポートしてくれます。

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総合評価第7位

不動産投資を始めるならおすすめの不動産会社No.7グローバルリンク

グローバルリンク

グローバルリンクの特徴

投資不動産分譲事業のほか、開発事業、住宅販売事業、賃貸管理事業などを行っている企業で、立地を厳選したクオリティの高いワンルームマンションを提供しています。月々1.5万円ほどのプランなど初心者向けプランも充実。

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給与以外の収入を得るということ

私は21歳で結婚してすぐに子どもが生まれ、大学を卒業して就職するときにはもう3人家族でした。とにかく一家を養わなければならないので、卒業後は内定をもらった会社に就職しました。メーカー勤務のサラリーマンです。20代前半は毎日朝早くから夜遅くまで働いてももらえる給料は3人家族にはなかなか厳しく、家族にもっと安定した暮らしをさせたいと思うと同時に、自分の趣味や交際費に使えるお金がもう少しあれば・・・と日々考えていました。

なかなか就職できない時代でしたので、もっと収入の良い会社に転職するという選択肢はありませんでした。そこで何とか副収入を得る手立てはないか考えて、最初はFXをやって失敗、その後友達の紹介でリスクが低いというドロップショッピングを始めましたが、上手な宣伝のやり方がわからないままほとんど商品が売れず、リスクもありませんでしたが収入も増えませんでした。

そのとき、勤務先の会社関係の人から不動産投資の話を聞いたのがきっかけで、不動産投資は自分が考えていたようなものではなかったことを知りました。それからいろいろと調べるうちに面白くなり、休みの日に不動産投資会社へ行って話を聞いたり、自分でどんな物件だったら人が借りたいと思うか考えてみたりし始めました。

そして最初に購入したのが五反田のワンルームマンションです。26歳の秋のことでした。

投資会社のサポートは必要不可欠

不動産投資は、世の中の流行り廃りに左右されず、長期的な安定収入を生み出すことができます。東京では誰もマンションを借りなくなった、ということは起こりませんよね。とは言ってもやはり投資資産となる物件は、借り手が途切れないような、人気の高いものでなければならず、そんな優れた物件を選択するには、プロの手を借りることが必要です。

また、こちら側の条件によって初期費用は抑えられるとは言え、総額ではかなりの金額が動きます。不動産を取り扱ったことのない私たちには最初はわからないことだらけで不安な中、信頼できるパートナーとなって的確なプランニングをしてくれるような、実績と経験のある不動産投資会社選びがカギになります。

私の場合は、それがアルプレイスでした。時代と地域のニーズに対応した優良な投資用都市型ワンルームマンションを販売しているアルプレイスは、当時何も知らない私が不動産投資をするようになるまでに必要な情報をすべて持っていて、何でも相談に乗ってくれました。まさにこの15年人生のパートナーであったと言えます。

こういった不動産投資会社と出会えれば、不動産投資は株式投資やネットワークビジネスに比べて格段に低いリスクで長期的な安定収入を生み出すことができます。